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惠誉:授予碧桂园美元票据‘BBB-’的最终评级

 


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本文摘要:惠誉评级已颁发中国的房地产商碧桂园有限公司有限公司(碧桂园,BBB-/平稳)票息率7.125%、2022年届满的4.25亿美元高级票据,以及票息率8.000%、2024年届满的5.5亿美元高级票据‘BBB-’的最后评级。

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惠誉评级已颁发中国的房地产商碧桂园有限公司有限公司(碧桂园,BBB-/平稳)票息率7.125%、2022年届满的4.25亿美元高级票据,以及票息率8.000%、2024年届满的5.5亿美元高级票据‘BBB-’的最后评级。碧桂园的评级体现出有公司享有多元化的土地储备,对于提高公司的业务弹性充分发挥了最重要起到,2016年和2017年上半年的强大销量有助运营现金流企稳并安乐乡,这对评级也构成了反对。

惠誉指出,由于碧桂园的财务状况较强、EBITDA利润率较低且杠杆率较高,其评级与较高评级的万科企业股份有限公司(BBB+/平稳)不存在2个子级的差异是合理的。两家公司的业务状况非常,具备类似于的规模和销售效率。与相近评级的住宅开发商龙湖地产有限公司(BBB/平稳)和世茂房地产有限公司有限公司(BBB-/平稳)等同业公司比起,碧桂园的合约销售额、EBITDA和周转率都是最低,但EBITDA利润率较低。

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惠誉估算,2017年上半年碧桂园的杠杆率(按净负债与调整后库存比率取决于)维持在33%,与上述两家公司相似。但上述两家公司的经常性EBITDA/总利息确保倍数更高。


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